一、項目名稱：國家稅務(wù)總局桂林市疊彩區(qū)稅務(wù)局2019年度辦公樓物業(yè)管理采購 二、項目編號：KLGLC20183032 三、采購人：國家稅務(wù)總局桂林市疊彩區(qū)稅務(wù)局；地址：桂林疊彩區(qū)站前路東面； 聯(lián)系人及電話：黃先生；聯(lián)系電話：0773-2628159 四、采購代理機(jī)構(gòu)：廣西科聯(lián)招標(biāo)中心； 地址：廣西桂林市七星區(qū)五里店路興達(dá)大廈6樓 ； 項目聯(lián)系人：秦志偉 ，聯(lián)系電話: 0773-5630065 五、首次公告日期：2018年11月14日 六、補(bǔ)充更正日期：2018年11月20日 七、更正內(nèi)容 1、本項目磋商文件原“第六章 評審方法及標(biāo)準(zhǔn)”內(nèi)容取消，現(xiàn)更正如下： “一、評標(biāo)原則 （一）評委構(gòu)成：本項目的評委分別由依法組成的評審專家、采購單位代表共3人或以上單數(shù)構(gòu)成。 （二）評標(biāo)依據(jù)：評委將以磋商文件為評標(biāo)依據(jù)，對供應(yīng)商的報價、技術(shù)服務(wù)方面、履約能力、信譽(yù)業(yè)績等方面內(nèi)容按百分制打分 （三）評標(biāo)方式：以封閉方式進(jìn)行。 （一)按照《政府采購促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展暫行辦法》（財庫[2011]181號），磋商產(chǎn)品制造商認(rèn)定為小型和微型企業(yè)的（以響應(yīng)文件提供的符合規(guī)定的有關(guān)證明材料為準(zhǔn)），對磋商價給予6%的扣除，扣除后的價格為評標(biāo)報價，即評標(biāo)報價=磋商價×（1-6%）；大中型企業(yè)與小型、微型企業(yè)組成聯(lián)合體磋商，其中小型、微型企業(yè)的協(xié)議合同金額占到聯(lián)合體協(xié)議合同總金額30%以上的，聯(lián)合體磋商價給予2%的扣除，扣除后的價格為評標(biāo)價，即評標(biāo)報價=磋商價×（1-2%）；除上述情況外，評標(biāo)報價=磋商價。 注：小型、微型企業(yè)提供中型企業(yè)制造的貨物的，視同為中型企業(yè)。 估計政府采購相關(guān)文件規(guī)定，監(jiān)獄企業(yè)及殘疾人福利單位視同小型、微型企業(yè)，享受小型、微型企業(yè)評審中價格扣除的政府采購政策。 1、價格分…………………………………………………………………………………………30分 （1）以進(jìn)入評審的最低的磋商報價為30分。 有效供應(yīng)商最終最低磋商報價金額 （2）某有效磋商供應(yīng)商價格分= －－－－－－－－－－－－－－－－－ ×30分 某有效供應(yīng)商最終磋商報價金額 2.技術(shù)服務(wù)分34分 （1）物業(yè)服務(wù)方案（12分） 物業(yè)服務(wù)方案包含安全管理、衛(wèi)生管理、應(yīng)急管理、設(shè)備設(shè)施維護(hù)、用工風(fēng)險的防范措施、勞務(wù)糾紛、突發(fā)事件的處理、空調(diào)維護(hù)等內(nèi)容。 一檔：方案基本完善、基本合理0.1-4.0分。 二檔：方案較為完善，較為合理4.1-8.0分。 三檔：方案完善、科學(xué)合理、操作性強(qiáng)8.1-12.0分。 （2）服務(wù)措施（6分） 針對本項目的現(xiàn)存不足、本項目的特殊點、服務(wù)實施過程中可能存在的問題與困難、改進(jìn)建議等方面進(jìn)行闡述并提供有效的解決方案。 一檔：措施基本滿足要求、基本合理0.1-3.0分。 二檔：措施完善、可行，計劃詳細(xì)具體、有保證3.1-6.1分。 （3）安全管理方案（6分） 一檔：方案基本滿足要求、基本合理0.1-3.0分。 二檔：方案完善、科學(xué)合理、操作性強(qiáng)3.1-6.0分。 （4）人員招聘與培訓(xùn)方案（3分） 一檔：方案基本滿足要求、基本合理0.1-1.5分。 二檔：方案完善、科學(xué)合理、操作性強(qiáng)1.6-3.0分。 （5）物業(yè)管理規(guī)章制度（3分） 一檔（0.1-1.5分）：物業(yè)管理規(guī)章制度簡單，基本滿足項目要求。 二檔（1.6-3.0分）：物業(yè)管理規(guī)章制度完善、科學(xué)合理、操作性強(qiáng)。 （6）額外服務(wù)承諾（4分） 供應(yīng)商對磋商文件規(guī)定以外提供的服務(wù)承諾，按照實用性進(jìn)行評分。 一檔：方案基本滿足要求、基本合理0.1-2.0分。 二檔：方案完善、科學(xué)合理、操作性強(qiáng)2.1-4.0分。 3.履約能力分12分 供應(yīng)商主要管理團(tuán)隊大于等于10人的得6分，每少1人減0.5分；扣完為止。 供應(yīng)商主要管理團(tuán)隊大于等于10人且8人（含）以上具備物業(yè)管理師的加8分（提供物業(yè)管理師資格證書復(fù)印件）。 供應(yīng)商主要管理團(tuán)隊大于等于20人且15人（含）以上具備物業(yè)管理師的加12分（提供物業(yè)管理師資格證書復(fù)印件）。 備注：必須提供供應(yīng)商主要管理團(tuán)隊詳細(xì)資料包含但不僅限于身份證明材料、勞動合同、社保證明材料。 4.信譽(yù)業(yè)績分24分 （1）具備ISO9000質(zhì)量管理體系認(rèn)證（認(rèn)證范圍必須包括辦公樓宇物業(yè)管理服務(wù)或等同于辦公樓宇物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容），在有效期內(nèi)得2分。 （3）具備OHSAS18001職業(yè)健康安全管理體系認(rèn)證（認(rèn)證范圍必須包括辦公樓宇物業(yè)管理服務(wù)或等同于辦公樓宇物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容），在有效期內(nèi)得2分。 （5）2015年1月1日至今國內(nèi)合同額度最高的單項物業(yè)管理服務(wù)（不含住宅類物業(yè)管理）業(yè)績進(jìn)行評審，單一物業(yè)服務(wù)項目合同金額大于2000萬元以上的每項得2分；單一物業(yè)服務(wù)項目合同金額大于500萬元小于等于2000萬元的每項得1分；單一物業(yè)服務(wù)項目合同金額大于80萬元小于等于500萬元的每項得0.5分。（滿分8分） （6）2008年至今作為物業(yè)管理單位榮獲國家建設(shè)行政主管部門頒發(fā)的全國物業(yè)管理示范大廈、省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈或住宅小區(qū)的榮譽(yù)情況。全國物業(yè)管理示范大廈榮譽(yù)每項加3分，省級城市物業(yè)管理優(yōu)秀大廈或住宅小區(qū)榮譽(yù)每項加1分，（滿分6分）。 總得分 = 1 + 2 + 3 + 4 三、評審方法及標(biāo)準(zhǔn) （1）磋商小組應(yīng)當(dāng)根據(jù)綜合評分情況，按照評審得分由高到低順序推薦3名以上成交候選供應(yīng)商，并編寫評審報告。評審得分相同的，按照最后報價由低到高的順序推薦。評審得分且最后報價相同的，按照技術(shù)指標(biāo)優(yōu)劣順序推薦。 （2）招標(biāo)采購單位應(yīng)當(dāng)確定磋商小組推薦排名第一的供應(yīng)商為成交供應(yīng)商。 （3）排名第一的中標(biāo)候選人放棄成交、因不可抗力提出不能履行合同，或者磋商文件規(guī)定應(yīng)當(dāng)提交履約保證金而在規(guī)定的期限內(nèi)未能提交的，采購單位可以確定排名第二的成交候選人為成交供應(yīng)商。 （4）第二成交候選人因前款規(guī)定的同樣原因不能簽訂合同的，采購單位可以確定排名第三的成交候選人為成交供應(yīng)商。”。 2、本項目磋商時間及地點更正為：供應(yīng)商應(yīng)于2018年11月16日09時00分至09時30分將響應(yīng)文件密封提交至桂林市公共資源交易中心（桂林市臨桂區(qū)西城中路69號創(chuàng)業(yè)大廈西輔樓4樓）10號開標(biāo)室，參加磋商的供應(yīng)商法定代表人或委托代理人必須持證件（法定代表人憑身份證或委托代理人憑法人授權(quán)委托書原件和身份證）依時到達(dá)指定地點等候。 （3）、補(bǔ)充更正理由：按采購人要求 特此公告。 注：供應(yīng)商購買本項目磋商文件后應(yīng)實時關(guān)注相關(guān)網(wǎng)站了解澄清、修改等與項目有關(guān)的內(nèi)容，如因供應(yīng)商未及時登錄相關(guān)網(wǎng)站了解澄清、修改等與項目有關(guān)的內(nèi)容，從而導(dǎo)致響應(yīng)無效的，由供應(yīng)商自行承擔(dān)責(zé)任。
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：廣西科聯(lián)招標(biāo)中心 2018年10月20日 |
